上海二手房掛牌量半月激增1萬套?終現拋售潮

6月的前半個月里，上海二手房掛牌量增加10,144套，業內分析，6月份上海二手住宅價格松動幅度將加深，形成第一波窄幅的抄底潮。

綜合媒體6月17日報道，樓市調控新政出臺后，上海二手房供求關系快速轉變成“買方市場”。中國證券報此前報道，上海“網上房地產”掛牌數據顯示，自4月中旬樓市調控政策出臺后，二手房掛牌量激增，從4月14日的8.9265萬套，上升到5月21日的11.0957萬套，增幅近25%。

另據第一財經日報報道，上海“網上房地產網”顯示，截至6月16日11點，上海全市最新的二手房掛牌數據，住宅出售套數已經快速逼近13萬套，高達126,698套。而截至6月1日下午5點，上海二手房住宅出售套數為116,554套。6月的前半個月里，二手房掛牌量增加10,144套。

而整個5月，全市二手新增存量住房掛牌量僅為9,000余套。隨著上海房地產調控細則和房產稅方案出臺的風聲日緊，投資者結束觀望，欲拋售撤離的趨勢更加明顯。

上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，大規模掛盤的出現將加大房價下調壓力，加快市場分化。6月份，上海二手住宅價格松動幅度將加深，部分自住剛性需求及投資需求受其吸引砍價入市，形成第一波窄幅的抄底潮。

中介易居臣信金牌物業顧問修德順在上海閔行區蓮花路地鐵站的中介門店深耕多年。對于“堅硬的二手泡沫”，他預計，未來2～3個月，各地市場的二手住宅價格跌幅或有所擴大，市場成交量在觸底后有望緩慢回升。

(王彥彥?編輯)