海口二手房價漲近二成半

新建住宅方面，海口新建住宅銷售價格同比上漲49.0%，同比漲幅比上月縮小6.5個百分點，環比10月上漲0.4%；三亞新建住宅銷售價格同比上漲55.1%，環比上漲0.1%。二手房方面，11月份，海口二手住宅銷售價格同比上漲24.1%，環比上漲0.6%；三亞二手住宅銷售價格同比上漲43.4%，同比漲幅位居全國第一，環比上漲0.4%。

此外，對于90平方米及以下的房屋銷售價格，11月份海口新建住宅價格指數同比上漲32.3%，環比上漲2.0%；新建商品住宅價格指數同比上漲32.3%，環比上漲2.0%。三亞新建住宅價格指數同比上漲56.7%，環比下降0.2%；新建商品住宅價格指數同比上漲56.7%，環比下降0.2%。

數據顯示，海南房地產開發投資完成額年內首次退居第二位，11月份海南房價(均價)為7554元/平方米，海口房屋銷售價格繼10月份出現了今年4月份以來7個月時間內首次環比上漲后，本月繼續上漲，環比增長0.5%。

業內人士分析，海南投資完成額首次退居第二，反映了樓市實施調控政策后，銀行收緊貸款生效。目前一些中小房地產公司因開發資金不足，都考慮把建新樓盤計劃放到明年。與此同時，一些大型房地產公司因今年任務已完成，在資金上不存在什么壓力，所以更愿意趁年關將至，在省內各地四處布局投資。