RICS：亞洲房產業市場2010年薪酬升幅達22.3%

英國皇家特許測量師學會(RICS)與 Macdonald & Company 聯合進行2010年度亞洲房地產市場薪酬、福利及態度調查報告顯示，2010年亞洲區內房地產業專才的平均基本薪金為每年95,554美元，較09年平均薪金上升22.3 %。

英國皇家特許測量師學會(RICS)11月12日消息稱，其與 Macdonald & Company在11月9日一同宣布每年一度的亞洲區房地產市場薪酬、福利及態度調查報告。報告顯示，任職于中國的房產業從業員的薪酬升幅最高，超越亞洲其它地區；然而，任職于新加坡的房產業從業員的平均薪金數字仍穩居首位（約＄103,100美元或＄800,000港元），香港房產業從業員的平均薪金水平則占第二位（約＄98,700美元或765,400港元）。

本年度調查結果反映相關專業范疇的本年度表現。與以往數年的調查結果相比，本年度的調查仍然反映擁有 RICS 專業資格的特許測量師的薪酬水平較一般測量師高出 66 %。亞洲區內房地產業專才的平均基本薪金為每年 ＄95,554美元（約742,403港幣）。按此比較，亞洲區專業人士的平均薪金較去年上升22.3 %。然而，此結果也可能是因為較多高級及較具經驗人士就本報告作出響應所致。

雖然各界對國際及本地市場的未來發展仍有保留，亞洲區內某些房地產相關市場及商業活動卻能脫穎而出，帶動整體市場的發展。從機構投資者及服務供貨商取得的不同數據，反映出與以往節然不同的行業狀況；中國房產業專才（相比新加坡及香港）薪金的大幅上升亦為未來市場發展提供重要信號。

傳統房產業服務供貨商，包括工料測量師、估值師、顧問及租賃從業員平均薪金上升達36%至 63%，主要由于中國市場的發展需求所致。

平均薪金（美元／每年） 2008        2009          2010         年增長率
所有參與調查人士            ＄65,267   ＄78,089    ＄95,554       22.4%
基金經理                            NA             ＄148,755  ＄135,797    -8.7%
資產管理                           ＄91,702    ＄129,332  ＄123,566    -4.5%
產業測量／顧問               ＄59,836    ＄82,219    ＄120,434    46.5%
企業房產                           ＄106,388  ＄131,427  ＄113,645  -13.5%
租賃／商業代理               ＄84,962    ＄74,187    ＄100,943    36.1%
商用／住宅發展               ＄64,618    ＄85,009    ＄97,821      15.1%
建筑／設計                      NA               ＄82,750    ＄95,374     15.3%
項目管理                          ＄70,835     ＄95,579    ＄90,930      -4.9%
設施管理                          ＄55,911     ＄66,664    ＄85,150     27.7%
工科測量                          ＄59,715     ＄42,376    ＄69,255     63.4%
估值                                  ＄53,791     ＄37,882    ＄53,281     40.6%
建筑測量                          ＄49,287     ＄45,734    ＄43,949     -3.9%
學術                                 ＄40,628      ＄48,750     NA                 NA
調查基數：總回答問卷人數：2008年 = 1,015人；2009 = 1,536人, 2010 = 949人 (基數100; 基數 20)

RICS全球主席 Robert Peto 表示：“調查報告顯示，投資時間成為特許測量師，將對注重專業發展的測量師有明顯的益處。當前亞洲區內有大量職位空缺，均指明只會考慮具備特許測量師資格的應征者。

Macdonald & Company Property Limited 國際董事 William Glover 指出：“2010年度薪酬報告證實，亞洲房產市場的復蘇乃主要由于亞洲區內生產增長所致，其中尤以中國的增長最為顯著。然而，此增長多由亞洲開發商及房產企業所帶動，而非如2008年所見，由國際投資者主導。亞洲區房地產從業員的競爭潛力仍較大，其中取得RICS專業資格將為個人帶來更大優勢。”

(龔山美 編輯)