【業務策略】龍湖：今年收入已鎖定94%，預期每年租金收入逾3成增長

龍湖地產(00960-HK)董事長吳亞軍於業績記者會上表示，今年收入已鎖定94%；明年亦己鎖定33%，所以今年結算未有不太大不決定性。

龍湖地產財務部總經理韋華寧表示，未來2015年龍湖投資物業出租面積將逐步增加至200萬平米，預期每年租金收入將有30至35%增長。

對於樓市的看法，吳亞軍認為，一線城市格價的確過高，但關鍵是尚未看到地價下調，亦未看到供應量大幅下跌，故相信未來供應量將會下跌，但一線城市價格瘋狂上升的情況不會再次出現。

她亦表示，龍湖上半年均價每平米1.45萬人民幣，均價較高是受惠產品結構，其中東部地區銷售佔比由09年上半年的40%增加至60%亦令均價得到提升。

吳亞軍稱，集團於年初訂價已考慮政策出現調整，因此舊盤未有訂高價，新盤與市場格價相符，並相信銷售將會按月上升，故對完成全年銷售目標有信心。

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