中信房屋：北市國宅平均漲幅逾6成 基河國宅翻漲1倍冠全台

中信房屋今(21)日表示，隨著大台北房價一波一波漲，也帶動都會區國宅的行情水漲船高，3大都會區的國宅漲幅從20-110%不等，翻倍的飆升更是官方與民間始料未及。根據中信房屋針對全台3大都會區4個市的國宅行情調查顯示，最受矚目的台北市，自2006年至今，國宅行情平均上揚逾6成(61.13%)。

中信房屋董事長特別助理胡佩蘭指出，位於大直的基河國宅2期挾豪宅之威受惠最大，47坪的產品5年前要價每戶1050萬元，現在每戶2200萬元還不見得買得到，增值空間達到109.53%的爆表狀態。

漲幅第2名為92.31%的松山區松山新城，齊備的生活機能亦讓房價高達每坪48-52萬元；第3名則是位於內湖區內湖路一段的治磐新村，漲幅高達86.36%。至於北市漲幅居末位的國宅亦有16.33%，即是位於內湖康寧路三段的明湖國宅，倒數第2名則是19.23%漲幅的北投百齡國宅。

而中正區的新隆國宅比起大安區、信義區可是絲毫不遜色，中信房屋表示，該國宅周邊的電梯產品則挾鄰中正紀念堂、明星學區的優勢，以及屋主惜售、釋出量體不大的原因，現在每坪行情為60萬元，不到5年房價成長了69.01%之多。

胡佩蘭提醒，雖然房價被炒得火熱，但屋主惜售現象日益明顯，致使市場的供給量減少，因此大體上雖是呈現價漲格局，但國宅交易量卻無法同步相對量長。

胡佩蘭認為，日前政府停止出售精華地段國有土地、甚或是希望在捷運沿線由政府儲備土地適時提供平價住宅，降低房價上漲的因素，皆是以落實庶民經濟為政策目標，但若目前都會區國宅房價的上漲現況，恐怕仍需建立國家供給住房的價格變動管理機制，方能降低自由經濟下的平價住宅政策長遠而有效的推動。