樓市調控效果顯現?北京二手房價8周來首現停滯

“新國十條”政策公布五天以來，北京二手房成交均價為19,473元/平方米，8周來首次出現“停滯”。鏈家地產分析師認為，本期成交價格停滯已不是短期正常波動，很有可能就是未來一段時間回落的征兆。

中新社援引每日經濟新聞4月22日的報道稱，自新國十條政策4月17日公布以來，北京房地產市場反應也已初現端倪，二手房價告別快速普漲。

據鏈家地產市場研究部統計數據分析，2010年春節后二手房價格連續8周快速上漲，漲幅相比年前高達12.31%，13個行政區縣成交均價達到19,445元/平方米。數據顯示，“新國十條”政策公布五天以來，北京二手房成交均價為19,473元/平方米，8周來首次出現“停滯”。

鏈家地產市場分析師張月認為，這主要是業主借價格仍在高位之機急于成交，與客戶趕搭老政策末班車的心理不謀而合。因此，促成了房價與上期相比變動不大的情況。

除此之外，包括通州、望京、學院路、亦莊、朝青等多個典型區域房源掛牌價當前已經明顯回落，相比一周前已經下降10%以上。?

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結合此種現象，張月認為，本期成交價格停滯已經不是短期的正常波動，很有可能就是未來一段時間回落的征兆。

由于新國十條對購買二套及三套以上房產的客戶門檻提高較大，而這部分需求主要集中在中型面積的房產上，因此張月認為，這部分房產的價格變動也最為明顯。

(徐志嬌?編輯)