樓市調控效果顯現?北京二手房價8周來首現停滯
鉅亨網新聞中心
“新國十條”政策公布五天以來,北京二手房成交均價為19,473元/平方米,8周來首次出現“停滯”。鏈家地產分析師認為,本期成交價格停滯已不是短期正常波動,很有可能就是未來一段時間回落的征兆。
中新社援引每日經濟新聞4月22日的報道稱,自新國十條政策4月17日公布以來,北京房地產市場反應也已初現端倪,二手房價告別快速普漲。
據鏈家地產市場研究部統計數據分析,2010年春節后二手房價格連續8周快速上漲,漲幅相比年前高達12.31%,13個行政區縣成交均價達到19,445元/平方米。數據顯示,“新國十條”政策公布五天以來,北京二手房成交均價為19,473元/平方米,8周來首次出現“停滯”。
鏈家地產市場分析師張月認為,這主要是業主借價格仍在高位之機急于成交,與客戶趕搭老政策末班車的心理不謀而合。因此,促成了房價與上期相比變動不大的情況。
除此之外,包括通州、望京、學院路、亦莊、朝青等多個典型區域房源掛牌價當前已經明顯回落,相比一周前已經下降10%以上。?
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結合此種現象,張月認為,本期成交價格停滯已經不是短期的正常波動,很有可能就是未來一段時間回落的征兆。
由于新國十條對購買二套及三套以上房產的客戶門檻提高較大,而這部分需求主要集中在中型面積的房產上,因此張月認為,這部分房產的價格變動也最為明顯。
(徐志嬌?編輯)
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