穆迪:中國加息對中資地產開發商評級無直接影響

穆迪指出，中國央行加息舉措會對房地產行業總體信貸狀況構成不利影響，但對接受其評級的22家中資地產開發商評級影響有限。

穆迪10月27日消息，穆迪在新發布的針對中國央行加息的特別評論中指出，加息不會對接受穆迪評級的22家中資地產開發商的評級或評級前景構成直接影響。

穆迪助理副總裁/分析師曾啟賢(Kaven Tsang)稱，穆迪認為加息會對房地產行業總體信貸狀況構成不利影響，但對接受穆迪評級的地產開發商評級影響有限。利率的上調會導致開發商營運成本增加，也會增加購房者的融資成本，進而影響未來幾個月的物業銷售。

他預計接受評級的開發商信用或流動性狀況短期內不會顯著惡化，因為加息僅會導致成本小幅增加，同時，多數接受評級的開發商均從去年地產價格上漲及良好的銷售狀況中獲益，很多開發商還進行了海外融資。

他表示，對政府進一步行動的擔憂可能會打擊市場信心，但開發商已經獲得的流動性有助于減輕因銷售暫時放緩而帶來的沖擊。曾啟賢稱，從中長期看，鑒于中國正處于經濟增長和城市化進程中，預計堅挺的需求仍會對中國房地產市場構成支撐。

中國人民銀行(PBOC)19日意外宣布，將金融機構一年期存款基準利率上調25個基點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調25個基點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。這是自2007年底至2008年底中國央行連續五次降息以來，中國首次對基準利率做出調整，此次升息決定在10月20日實施。

(孫海琴 編輯)

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