"酒店式公寓"散售走上末路,投機資金醞釀化零為整繼續炒作

康銀投資公司董事長俞志遠近期一直奔忙于北京和溫州之間。“住宅市場遭遇嚴厲調控，商業地產散售模式面臨政策壁壘，大量炒房資金正在尋找新的投資出口。”俞志遠坦言，設立私募股權基金，吸納溫州等地的炒房資本，統一投向中心城市內具有成長潛力的優質商業物業，在培育成熟之后適時退出，正在成為眾多資本運作高手的投資選擇。

　不久前，北京市出臺規定，禁止酒店式公寓向個人出售。業內專家指出，這將是北京等一線城市商業開發模式變革的信號。未來，散售的商業物業將逐步退出歷史舞臺，取而代之的專業化大資金對商業物業的統一開發、招商和資產管理，當該物業具備穩定投資回報之時，尋找安全性資本接盤。