一線城市二手住宅市場初步顯露“小陽春”氣息

中原地產監測，3月12日至18日，京、滬、深等一些城市二手住宅市場初步顯露“小陽春”氣息，成交量已高于近兩年3月同期的平均水平。

據中新社3月24日報道，中原地產最新發布的報告稱，上周(3月12日-3月18日)土地、住宅市場繼續維持著節后持續回暖的趨勢，其中二手住宅市場已初步顯露“小陽春”氣息，一線城市二手住宅成交量已高于近兩年3月同期的平均水平。

調查數據顯示，上周一手住宅成交量環比普遍又有兩成以上的回升。其中一線城市中，京、滬、深三市上周成交量環比增四成以上。而二線城市則繼續維持小幅回暖的態勢。中原地產研究中心經理劉淵認為從3月前18天的成交情況看，多數城市3月份的新房成交量將達到或超過春節前1月份的水平，但將普遍不及2009年3月的水平。二手市場的回升則更加明顯，當前一線城市二手住宅成交量已高于近兩年3月同期的平均水平。這主要是受到近期一手住宅新增供應有限的影響。

同住宅市場形勢相似的是，上周，全國12個城市住宅用地成交面積199公頃，較上一周有比較大的增長。其中上周北京土地市場尤其活躍，一周之內分別舉行兩場土地拍賣，共成交9幅計67.38公頃土地，成交金額達206.6億元。一周的成交金額即占2009年全年的兩成多。其中央企成為這兩場土地拍賣的主角。除遠洋、兵器集團旗下公司一天之內連創京城土地單價地王外，保利亦以近18,000元/平方米的樓面價拿下望京地區的地王。

劉淵認為，雖然國資委對于“‘兩會’剛閉幕，地王就爆出”這一事件立即作出表態，要求其下屬78家主業非房地產的央企逐步退出房地產業務，但此番表態恐怕很難對市場產生實質影響。

(徐志嬌 編輯)

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