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國興地產擬掛牌轉讓旗下全資子公司100%股權。公司目前項目較少，本年度無結算項目，未來發展面臨較大壓力。
國興地產(000838)日前董事會公告稱，同意轉讓公司所持北京國興南華房地產開發有限公司（以下簡稱“南華公司”）100%股權。根據中資資產評估有限公司出具的資產評估報告，南華公司總資產為5,331.22 萬元，凈資產為5,291.66 萬元。公司本次轉讓價格為5,331.22 萬元。公司將以5,331.22 萬元的價格在天津產權交易中心掛牌交易。
據報道，南華公司是07年當時還名為"藍星石化"的國興地產通過向現任大股東融達公司定向增發新股而獲得的。南華公司的主要項目為"小月河"開發，盡管該項目自03年至06年披露收購資產草案時尚未產生收益，但一直被賦予很高的盈利增長能力。09年年報顯示，該項目依然尚未開發。而就目前而言，公司僅有的其他項目“玉廊東園項目”已經銷售完畢，并實現結算；重慶項目目前也尚未開工，公司此前曾表示，重慶項目最遲的動工時間將是2010年年底。由此看來，公司目前無新的利潤來源，本年度預計將無結算項目，未來發展面臨較大壓力，前景黯淡。
資料顯示，國興地產前身為S藍石化。北京融達投資有限公司通過收購中國藍星（集團）總公司持有的S藍石化定向增發的方式成功借殼上市。S藍石化的主營業務也由精細化工產品轉為房地產開發業務。07年12月5日，藍星石化的深市簡稱變更為“國興地產”。
目前，公司主營業務為房地產二級開發，截止09年末，在建及銷售的項目主要有“國興•玉廊東園”、重慶國興北岸江山項目以及北京小月河項目，其中玉廊東園項目在07年已經銷售完畢，目前已經清盤，而其他兩個項目仍未動工。
據資料顯示，06年公司披露的重大資產購買報告書草案中稱，國興建業開發的玉廊東園項目在07年已基本達成銷售意向，并將完成銷售確認，而小月河項目一級開發將在08年實現利潤8,000萬元，重慶項目則擬定08年開工，09年投入銷售，預計可實現利潤5.1億元。彼時上述資產的總評估價格3.3億，增值率為16%。
07年10月，上述定向增發的順利完成，依賴于當時玉廊東園項目的結算，公司新增地產收入4.22億元，實現凈利潤5,880萬元，基本達到了報告書中的盈利水平。
但此后到現在，公司其他兩項目——重慶項目和此次轉讓的南華公司小月河項目均未按進度開展。09年報顯示，地產在售項目較少是公司09 年業績大幅下降的主要原因。公司09 年僅有玉廊東園項目進入清算階段，而重慶國興北岸江山項目公司計劃2010 年開工，并從2011 年開始銷售；北京小月河項目目前仍處于拆遷階段。
公司利潤連續幾年大幅下滑，08年、09年度凈利潤分別為1,055萬元、248萬元；2010年一季度，其營業收入僅660元，首季虧損526萬元，經營活動產生現金流凈額為-1,416萬元。09 年7 月，公司控股股東北京融達投資有限公司曾擬向對手方以定向增發本公司股份的形式,購買對手方資產并進行業務整合，但由于重組雙方未能達成一致意見而中止了該項資產重組。公司目前土地儲備并不充足，項目開發進度緩慢，未來業績不確定性很高，因此，不排除未來仍存在進行資產重組的可能。
值得注意的是，此次股權轉讓價較之該子公司凈資產評估價5,292萬元溢價僅0.7%，在目前房地產市場蕭條時間，該公司旗下項目又無明顯優勢，開發周期預期較長，能否順利轉讓成功還是一個未知數。
2010年一季報顯示，公司實現營業收入僅660元；凈利潤虧損526.17萬元，同比減少95.31%；每股收益-0.0291元。
截至發稿時，國興地產股價報7.54元/股，跌1.82%。
(叢力 撰稿)
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