北京別墅成交連續三周回升

北京11月別墅成交連續三周回升，成交的別墅中，中高端別墅占86.79%。

據中國證券報11月26日報道，11月以來，北京別墅成交持續回升。據北京房地產交易管理網的數據統計，11月前三周北京別墅成交量分別為101套、113套和134套，累計成交量比10月份同期增長27%。成交的別墅中，中高端別墅占86.79%，其中千萬元級別的別墅占28.30%；而經濟型別墅占比降至13.21%。

日前，在地產中國網舉辦的“北京別墅走勢研判”論壇上，與會人士認為，9月底啟動的第二輪調控政策對別墅市場造成一定的壓力，但中高端別墅的購買始終保持平穩。供應減少與購買力增強導致的別墅稀缺性的凸顯，是造成銷售價格和交易量穩步攀升的主要原因。

萬通天竺新新家園總經理丁泰指出，2006年以來，中央別墅區的別墅價格漲幅大致為：大獨棟別墅上漲約200%,小獨棟別墅上漲約210%，聯排雙拼上漲約220%。而同期，以人民幣計價的黃金價格漲幅為225%，對于高端投資者來說，購買別墅也是資產避險的一種選擇。

丁泰介紹，今年以來，萬通天竺新新家園一直保持了良好的成交量和銷售率，因為二次新政而退房的客戶不多。

資料顯示，北京的別墅供應主要集中在中央別墅區、奧北別墅區和西山別墅區三大板塊。中央別墅區近兩年增加兩個新項目，奧北別墅區和西山別墅區沒有新增供應，主要以消化存量和二手別墅為主。

(徐志嬌 編輯)

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