澳洲公寓量創新高！小心價格壓力

澳洲日報報導，CoreLogic 表示，傳統來說，公寓價值比不過獨立屋的價值，不過，隨著現在有更多公寓供應即將進入市場，它們的價值將承受更大壓力。

CoreLogic 高級研究分析師 Cameron Kusher 指出，“目前，全國在建的公寓數量達到歷史最高水平，在一些城市，公寓的增值表現比獨立屋要差，我們認為這種趨勢將持續下去。”

CoreLogic 房價指數顯示，在截至 2016 年 8 月的一年裡，州府城市的整體公寓價格上漲 5.5%，獨立屋價格增長 7.2%。從各個州府城市來看，公寓價格表現也比獨立屋的波動更大。霍巴特和悉尼的公寓價格分別上漲 16.3% 和 8.3%，達爾文和珀斯的公寓價格則下跌。除了達爾文和珀斯以外，大多數州府城市的獨立屋價格漲幅在 5%-9% 之間。

“事實上，在很多城市中，未來幾年它們的公寓庫存預計會大幅上漲，因此我們可以合理地推測，獨立屋價格和公寓價格年增幅的差距會繼續存在，而且可能擴大，”Kusher 說道。

CoreLogic 建議投資者，“基於地段、設計、業主構成或者開發商資質，可以考慮那些與普通市場有區分度的項目”。