中國學生溫哥華炒房震驚加拿大 一套房賺近600萬

據《溫哥華太陽報》報道，加拿大新民主黨（NDP）房屋評論員DavidEby在本周三召開的記者會上，出示了一份該黨對溫哥華格雷岬區（PointGrey）住宅買賣情況研究的資產文件。

DavidEby還引述了該黨對格雷岬區172宗住宅買賣情況的研究。數據顯示：溫西格雷岬區有9棟高價物業的業主是學生，其中6棟的唯一登記業主是學生；另有3棟是雙業主，分別由商人與學生、女商人與學生、無標明職業者與學生所共同擁有。此外，上述文件還顯示，9位業主所擁有的房產中約有4000萬加元來自銀行貸款。

文件顯示，在格雷岬區，有9處總值高達5700萬加元豪宅的買家，身份都標注為「學生」。而且，由於豪宅業主名字都為漢語拼音，這9位同學很可能都是華人。

DavidEby還專門提到了一處位於西八街（West8thAvenue）的豪宅。去年4月，這處豪宅被一名中國留學生以719萬加元（約合3640萬人民幣）買下，而在今年5月，這位名為"XuanKaiHuang"的同學以835萬加幣將房子賣出，足足凈賺了116萬加元（約合人民幣585萬元）。

截至今年4月，B.C.省和多倫多所在的安大略省房價增長最快。大溫哥華區域的房價同比增長了30%，大多倫多地區房價同比增長了14%。（加拿大三大地區2012年1月~2016年4月房價走勢，紅色曲線為B.C.省和安大略省）

今年8月2日起，加拿大BC省開始向來自海外的房地產投資者額外征收15%的房屋轉讓稅（propertytransfertax），該稅收新政僅限於大溫哥華地區，而這里正是BC省乃至整個加拿大國外投資者最多的地區。

"排外稅"的效果可謂立竿見影，據華爾街見聞此前的報道，加拿大國民銀行數據顯示，原本連續第18個月上揚（7月漲了2.3%）的溫哥華房價，在8月中旬下跌了20.7%。8月前兩周，大溫哥華地區樓市銷量跌了85%。