對李嘉誠的投資動向不宜做過度解讀

安邦咨詢授權和訊網智庫發布

長實地產近年在香港的土地儲備銳減，李嘉誠在8月初表示在香港「物色具合理回報的地產投資項目不容易」。不過一個月後，長實地產出手了。香港地政總署9月14日宣布，李嘉誠旗下的長實地產擊敗另外17個財團，以大約19.53億港元，奪得沙田九肚地塊，大幅高於市場估值為12.2億至14.6億港元，以最高樓面面積計算，每平方尺樓面地價大約8001港元，中標價高過市場預期上限33%，這也是長實相隔4年在香港再成功競得官地。沙田九肚地塊是該區最後一幅招標地塊，眾多發展商投標搶地。除去香港本土有開發經驗的財團群起入標外，投標隊伍也出現大陸開發商的身影，其中就包括萬科與木薯資源合資，但最後都不敵長實。

對於長實此次大手筆投資香港地皮，部分媒體做出高調解讀，稱投資歐洲的李嘉誠開始「回歸」香港，帶着資金「回國」。其實，這種輿論解讀比較膚淺。正如我們多年以前的判斷，李嘉誠是一個有宏觀投資眼光的商人，做的是「宏觀投資」，哪里的政商環境合適，哪里有賺錢的可能性，他的生意就會做到哪里。此前他將資產逐漸從香港、大陸轉向歐洲，是他的投資選擇，這是公司戰略級的調整。此次長實在香港投資一塊地皮，不宜解讀為李嘉誠大手筆「回國」，因為長實在香港本來就還有不少的生意。另外，英國脫歐加大了投資英國的不確定性，這時候進行適當調整，完全合乎宏觀投資的理念。更何況，長實在香港投資一塊地皮，不足以影響李嘉誠在全球投資的戰略布局。因此，對李嘉誠的投資動向不宜做過度的解讀。