華訊(00833-HK)1美元購入北京飄亮購物中心兼15億債

華訊股份(00833-HK)公告，旗下華生作為買方，以1美元收購持有北京「飄亮購物中心」的目標公司Bonroy Limited全部股份連同15億元(人民幣.下同)負債。該物業位於中國北京市朝陽區安立路68號，為1座以購物中心為主之商業大樓，樓高2層及有1層地庫，總建築面積約為40,083.94方米。在今年6月底的公平值初步估計約為21.4億元。

Bonroy Limited一間於薩摩亞註冊成立之有限公司，並為Bonroy International Group Limited之全資附屬公司，其主要業務為投資控股。Bonroy Limited的收益大部分均產生自北京物業的租金收入。截至今年首6個月期間之收益增加至約3667萬元。增幅乃由於在今年1月與一名現有租戶重新磋商及重續租賃協議，其過往以低於市場租值出租；及經參考與北京物業類似的物業之現行市場租值後，於今年2月與一名新租戶訂立新租賃協議，增加目標集團之租金收入。新租戶為一間專業物業管理公司及中國百大物業發展商的成員公司之一。此新租戶佔用的總租賃面積佔北京物業的總租賃面積超過60%。因此，新租戶貢獻的租金收入佔目標集團總租金收入的重要部分。

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