中國購房者轉攻西雅圖炒到當地難以負擔的局面 可能遭重稅懲治

和訊網9月21日消息中國購房團勢如，目前在「東西線」同時開火，除了在國內搶購外，據外媒稱，來自中國的房地產買家最近正從加拿大的溫哥華撤軍，轉攻鄰近的美國城市西雅圖，把溫哥華地區的房地產炒到當地的買家難以負擔也無法競爭的局面，造成許多問題。

報道稱，西雅圖的普吉特海灣地區的房價往往是吸引外國購物置產者的最大誘因，盡管近幾年房價在飛漲，但和美國西岸或其他國際大城市的房價相比仍然偏低。

西雅圖的華人房地產經紀人指出，中國買家刺激了這個地區的房價上漲。這個做法讓賣家開心，但對當地買家來說，這些中國買家是強勁的競爭對手，形成威脅。

西雅圖今年6月的房價呈兩位數的增長，是美國20大城市的兩倍，住房增長11%，而其他20個大城市的平均增長只有5%。《溫哥華太陽報》援引國際房地產搜索網站居外網的數據顯示，今年8月外國投資者對西雅圖房市的詢問比去年同期大幅上漲

據了解，有些地產經紀人和賣家已經開始擔心西雅圖地區將會步溫哥華的後塵，當地推動征收外國人房地產稅的官員指出，外國買家把當地房產價格炒到本地長期居民難以負擔的高度，卻經常買屋不住，導致上市屋的整體庫存減少，房價一年飛漲30多個百分點。

因此這些被中國人炒高的城市或效仿溫哥華對外國購屋者額外征稅。報道稱，為了降低壓力，BC省從今年8月初開始，對外國人在溫哥華都會區購買住房征收額外的15%的物業轉讓費，盡管加拿大政府上個月表示，現在要總結新稅對市場的沖擊還言之過早，但溫哥華的獨立住房的銷售量持續降低，豪宅的價格更是大幅下跌。

另外，據居外網站的數據顯示，中國買主對海外房產的投資額，西雅圖還排在多倫多、墨爾本、悉尼和倫敦之後，且主要購買平均價格120萬美元的豪宅。