溫哥華成為全球房地產泡沫風險最大的城市 中國大陸城市居然沒有上榜

和訊網消息9月28日據外媒報道，瑞銀周二發布的2016全球房地產泡沫指數顯示，溫哥華取代倫敦，成為全球房地產泡沫風險最大的城市。

研究顯示自2011年來，有泡沫風險的地區房價上漲了幾乎50%。瑞銀認為，溫哥華的房價在2008年的金融危機中沒有受到影響，大宗商品走弱的背景下反而還在持續上漲。

和訊網了解，該指數對全球一些經過挑選的城市的房地產市場進行評估，並根據「泡沫」風險程度對它們進行排名。溫哥華的排名從去年的第四升至第一位，2005年以來，溫哥華房價已上漲249%。緊隨其後的是倫敦和瑞典首都斯德哥爾摩。香港拍名從去年的第二降至第六。中國大陸城市不在瑞銀研究范圍之內。

溫哥華市區家庭年均收入7萬多美元，按照目前獨立式住宅的均價計算，一個當地家庭不吃不喝20年才能買一套房。大溫哥華地產局的統計數據顯示，過去一年溫哥華地區獨棟住宅平均價格上漲30%，4月份每套均價達140萬美元。

此前，加拿大政府為了緩解房價過高這一現象，加拿大BC省決定對海外買家征收15%的額外房產稅，此舉一度收效明顯。

然而開征海外房產稅對房價的影響似乎有限。加拿大國民銀行與Teranet聯合發布的8月綜合房價指數調查報告顯示，加拿大8月房價環比上漲1.5%，創下自1999年開始編制這一指數以來最大漲幅。溫哥華8月房價環比上漲1.7%，連續第20個月上漲。