中原: 香港公屋首8個月成交創新高 達8.11億港元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年首八個月的公屋第二市場買賣成交暫時錄得426宗，總值8.11億元，已經超越2015年全年總和的278宗及5.50億元，分別上升53.2%及47.5%。2016年的成交宗數及金額打破2014年全年的417宗及7.12億元舊記錄，是創2000年有記錄以來的十七年按年歷史新高。

按月方面，2016年8月份的公屋第二市場買賣成交暫時錄得39宗，總值7,658.1萬元，較7月的56宗及1.03億元，分別下跌30.4%及25.8%。數字是自2015年12月的13宗及2,594.3萬元之後，創八個月新低。反映公屋第二市場交投連升兩個月後回軟。

按金額分類方面，2016年8月份只有價值二百五十萬元以上的公屋第二市場成交錄得升幅，錄3宗，按月上升50.0%。不過，價值一百五十萬元或以下、一百五十至二百萬元及二百至二百五十萬元的成交錄得跌幅，8月分別錄5宗、18宗及13宗，按月下跌58.3%、28.0%及23.5%。

2016年8月份買賣金額最高的公屋第二市場成交個案是沙田耀安?一高層單位，成交價錄295.0萬元。第二高是黃大仙鳳德?一中層單位，錄288.0萬元。第三高是沙田顯徑?一高層單位，錄268.0萬元。

2016年8月份鴨?洲利東?以5宗成交居首，總值859.8萬元。黃大仙鳳德?錄4宗居次，總值857.0萬元。深水?李鄭屋?及大埔富亨?各錄3宗，並列第三位，分別總值636.0萬元及528.0萬元。

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