【港股午評】金融股跌得慘 內房股跌得更加慘

德意志銀行陷入財務危機，金融股是今日表現最佳的股份？有此觀感屬正常不過，但是亦引證出在股市，是一個負面消息掩蓋另一個負面消息。德銀作為全球最大規模的銀行之一，若該行陷入財務危機，屆時不單止金融股，相信是全球金融體系將會再次陷入崩潰邊緣。既然如此，金融股應該會出現較大幅度跌幅，但是今早匯豐控股(00005-HK)及渣打集團(02888-HK)跌幅只錄得約1%跌幅，看來並無受到德銀的負面消息拖累。發出這種情況，是因為市場上傳出另一個負面消息，導致另一類股份出現更大的跌幅。是一個怎樣的消息，足以掩蓋德銀財務有機會陷入困局？就是內地再有地方政府推出樓市調控措施。

內地樓價處於「天價」或「癲價」，已非是今日才發生的事；地方政府出招調控樓市的消息，亦非今日傳出。隨著官方媒體連番發文炮轟，南京?福州?杭州及深圳政府出招以免樓市升幅過大過快，相信不少投資者已有預期。但是今日深圳市政府再出招，卻足以令到一眾內房股全面向下，中國海外(00688-HK)跌3.1%?華潤置地(01109-HK)跌4%，中國恆大(03333-HK)跌3%，這種幅度的跌勢未免太急。

地方政府出招，內房股下跌，合理，但是令人感到意外之處，在於跌幅為何如此急，如此大。其實出現這種情況，如公布消息的時間有關。今日為9月30日，即為9月份最後一個交易日，在內地物業銷售9月及10月份乃是黃金檔期，深圳等地方政府在接近9月底時相繼出招，有前輩指出相信是為了打擊發展商在10月份的銷情。出招的時間如此敏感，內房股又豈能不會出現較大跌幅。

整體而言今早大市下跌301點，若全「歸功」於內房股實屬不公，因為內房股佔恆生指數比重遠不及金融股。縱使今日金融股跌幅不及內房股，可是對大市產生的負面影響明顯較高，友邦(01299-HK)在今早下跌2%，即拖累大市下跌41點，建設銀行(601939-CN)(00939-HK)H股亦銀錄得1.5%，拖累大市27點。再加上同為重磅股的中國移動(00941-HK)跌1.8%，恆生指數當然難有好表現。

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