加拿大政府打房：不讓海外買家鑽稅務漏洞

為了防堵外來資金炒房，造成溫哥華、多倫多等地房價飆漲，加拿大聯邦財政部長 Bill Morneau 周一宣布，將實施新的稅法規定，免除原本買賣房產的稅務優惠。

經濟學家、金融界人士及政治人士警告，由於溫哥華及多倫多房價飆升太快，未來可能會出現一波房價修正。

《BBC》報導，根據加拿大稅法規定，屋主售出「主要自住房」時，可享有免稅優惠。不過依據新規定，這項免稅措施將只保障加拿大長年居住的合法居民，外國人或不住在加拿大的公民，將無法獲得免稅保障。

Morneau 指出，考慮到中產階級家庭的承受能力，房價在多倫多及 BC 省都飆升過快，「這是真實的問題，我們不會掉以輕心」。

加拿大政府還針對房產買方，實施更嚴格的房貸利率壓力測試，保證他們能承受得起利率升高、以及收入減少的風險。

根據瑞銀 (UBS) 近日報告，溫哥華是全球最具泡沫風險的城市，還超過倫敦、斯德哥爾摩及慕尼黑。瑞銀指出，在全球主要 18 個城市的房產中，泡沫危險區域的房價，較 2011 年的均價已經上漲近 50%，相較之下，其他金融中心的房價漲幅只有不到 15%。