墨爾本房市：拍賣總數少 成交率高

根據大紀元援引 Domain 報導，受澳洲足球總決賽的影響，墨爾本上週六（10 月 1 日）的房地產市場中被拍賣住宅僅有 52 棟，因此拍賣成交率高達 87.1%，高於前一週的拍賣成交率（79.6%），也明顯高於一年前同期的成交率（56%）。

在墨爾本內城區，從西墨爾本到東區的 Kooyong 區再向北延伸到菲茨羅伊北區（Fitzroy North），獨立住宅賣家要價在過去 1 年內狂漲了 34.1%，Barry Plant 經紀公司的董事經理 Mike McCarthy 將此歸因於這些地區待出售住宅大量減少。

此外，澳洲所有州的房地產價格都在呈上漲趨勢，賣方索要價格越來越高。都門數據顯示，在墨爾本和悉尼，獨立住宅的賣方要價分別比去年提高了 10.3% 和 9.2%；同時，單元房的賣家也提高了要價，悉尼和墨爾本的賣方要價分別提高了 7.4% 和 6.4%。

AMP 資本投資首席經濟學家 Shane Oliver 說，賣方的要價反映出人們對近期房價收益的判斷。他說：「如果悉尼房地產價格一年上漲 10%，那麼賣方要價也會提高 10% 左右。」悉尼和墨爾本市場供拍賣住宅數量今年明顯減少，很可能增強了賣方的信心。