海航實業(00521-HK)逾10億收購美國高爾夫球場

海航實業(00521-HK)公告，於10月7日(太平洋標準時間)，公司作為買方與賣方訂立買賣協議。該等物業包括八座位於美國華盛頓州之高爾夫球場，合共有180個高爾夫球洞，以及會所及多項設施。於交割時，出租人與承租人將會訂立租約。

收購事項之代價為1.3747億美元(相等於逾10.72億港元)，須於交割時以現金美元支付予賣方。公司具有充裕資源全數償付收購事項之代價，並擬以內部資源及╱或外部債務的組合撥付收購事項。收購代價乃由公司及賣方經參照其中包括該等物業之質量及該等物業於今年9月30日根據獨立估值師進行之估值所得之價值1.397億美元(相等於逾10.89億港元)而進行公平磋商後釐定。

於交割時，出租人即海航實業與承租人Oki Golf Management LLC將訂立租約，Oki Golf Management LLC(現為賣方之聯屬人士及Oki Development Inc.之全資附屬司)，期限為交割日期起計5年，可透過互相協定的協議延長。

Oki Golf Management LLC須於年期內向出租人支付年度租金710萬美元(相等於約5538萬美元)。除固定租金外，受限於租約所載之其他條款及條件，承租人須向出租人支付按照租約內協定之若干比率及NOI基準所分佔任何曆年NOI之或然金額。

該八座高爾夫球場，包括The Golf Club at Newcastle(位於華盛頓紐卡素)；Washington National Golf Club(位於華盛頓奧本)；The Golf Club at Redmond Ridge(位於華盛頓雷德蒙德)；Trophy Lake Golf & Casting(位於華盛頓奧查德港)；Harbour Pointe Golf Club(位於華盛頓馬科爾蒂奧)；The Golf Club at Hawks Prairie(位於華盛頓萊西)；The Plateau Club(位於華盛頓瑟馬米什)；及Indian Summer Golf & Country Club(位於華盛頓奧林匹亞）。

董事會相信，收購事項及租約符合集團之業務戰略，並認為收購事項及租約之條款屬公平合理，且符合公司及其股東之整體利益。

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