房仲業統計 今年商辦交易大幅縮水

房仲公司統計，今年上半年商辦交易量大幅縮水三成，且因國內景氣仍處於緩步復甦，雖然有央行降息救市等措施，但整體交易量仍比去年差，買家對於房屋價格會更謹慎，若近期內想要買賣，可參考鄰近地區實價登錄價格。（馮建棨報導）

根據永慶資產管理統計最新實價揭露資料，今年 1 到 7 月商辦與廠辦的交易量有 208 件，比去年同期的 297 件減少 30%。其中以 4000 萬至 6000 萬的總價 量縮 54% 最嚴重，不過超過 1 億元的物件交易量反而逆勢成長 4.5%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，上半年國內景氣處於低迷的藍燈至黃藍燈間，雖央行採取降息救市，及解除豪宅以外的房市信用管制，第二季房市一度出現小陽春的跡象，但隨著兩岸經貿發展商機與觀光人潮持續縮減，影響市場信心，加上房產稅改革議題不斷，造成買方購屋疑慮，去年北市商辦市場整體交易量明顯量縮後，今年 1 到 7 月交易量再比

去年同期衰退 30%，整體市況交易表現仍吹寒風。

房仲業認為，今年第四季民眾看跌房價趨勢增加，自用或置產型買方對於出價意願將更審慎考量，在整體房價修正的格局下，非核心商圈及投報率偏低的房價將面臨衝擊，建議有意出售的屋主，留意區域最新實價揭露的資產行情，避免過度期待房價，錯失施出脫的機會。

(圖: 資料照片 馮建棨攝)