多地限購政策出台 或促內地資金流往香港樓市

和訊網消息自9月30日起直至10月7日黃金周結束，已經相繼有北京、天津、廣州、深圳、合肥等20個城市先後出台了樓市限購調控政策，涵蓋了一線、二線、三線的城市。

業內人士分析，一周左右的時間內，20個城市同時出台限購措施，顯然不是湊巧，聯想此前國內多個一二線城市房價出現過快上漲的苗頭，這次密集「限購」，很可能是在國家要求下采取的統一調控舉措，意在穩定房價，抑制過快上漲。

此番內地城市推出的限貸限購措施可能促使更多投機者轉向香港樓市。中國內地買家長期以來是支撐香港房地產市場的一個重要因素。

過去一年，香港房價實際上沒有上漲，甚至有所下跌。這使得和內地相比，香港房價看起來相對低廉。

和訊網了解中原地產的數據顯示，五年前香港一半的新屋（以價值衡量）被內地買家購買。在2012年香港政府對非香港永久居民購買房產征收印花稅後，這一比例出現下降。

但隨着內地房價飆升並且面臨更多購房限制，在香港買房需繳納的15%印花稅似乎已成為一項合理的成本。對於內地買家來說，擁有香港房產還有一個好處：免受人民幣持續貶值的沖擊。實際上，內地購房者的確正重返香港。二季度香港房地產交易中，內地買家比例已達到印花稅實施以來最高水平；三季度香港出售的高端住宅中，超過20%被內地人士購買。