關於影響樓市走勢的信貸 你知多少？

「央行召開會議要求各商業銀行理性對待樓市，加強信貸結構調整，強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。而12日，上海銀監局緊急召開會議，提示房地產信貸風險。」

對普通購房者、投資者又會產生怎樣的影響？分析師進行了解答。

什麼是「信貸」？

信貸是體現一定經濟關系的不同所有者之間的貨幣借貸行為。廣義的信貸是指金融機構存款、貸款、結算的總稱；狹義的信貸一般指銀行或信用社的貸款。

關於信貸政策對房地產市場的影響，通過政府強調信貸結構調整、控制信貸風險等就可見端倪。

目前房價居高不下，樓市熱度不減，有業內人士表示，收緊信貸才是讓樓市降溫的大招。

如果中央監管部門對住房市場的融資及信貸進行收緊，可能會出現以下幾種情況：

會讓一些房地產企業根本就沒有錢涌入土地市場，土地市場交易很快就會萎縮；

那些擴張十分迅速的房地產企業將面臨資金鏈斷裂風險；

在這種情況下，這將增加住房投機炒作者融資成本，也就意味着或許很多投機者會放棄炒房，讓供需逐漸歸於平衡。

所以說，政府強調信貸風險，其實也是希望通過信貸政策對樓市進行調控。

當前雖然房價高，但並不影響很多投資者對房產投資的熱情。

不過，如果收緊房貸能讓樓市出現逆轉，房價趨於平穩，其實對不少投資者來說是利好。至少有一點，一些投資者不會再貸款買房投資，會將資金合理分配至其它投資渠道，比如股市、基金等。

總之，只有當投資回歸理性時，大家才能更好掌握個人財富，實現保值增值。

（嘉豐瑞德投稿）