粵海置地(00124-HK)發盈警

粵海置地(00124-HK)發盈警，根據公司對集團未經審核綜合管理賬目之初步審閱，預期集團截至2016年9月30日止九個月將錄得不少於1,000萬港元未經審核歸屬於公司持有者溢利，較上年同期下降超過90%。然而，如剔除三項非營運收益項目(具體如下)合共約3.12億港元帶來的影響，集團截至2015年9月30日止九個月則會錄得未經審核歸屬於公司持有者虧損。於2016年9月30日，集團的財務狀況維持穩健水平。

集團2015年首九個月的業績主要因下列三項非營運收益項目錄得合共約3.12億元的收益，包括收購位於番禺區的如英居項目80%權益，導致賬面上產生了廉價收購收益約2.34億元；公司與其附屬公司結算往來款釋放的外匯儲備，錄得匯兌收益約4,800萬元；及源自長期應收款的估算利息收入約3,000萬元。

如剔除以上三項非營運收益項目帶來的影響，集團截至2015年9月30日止九個月則會錄得未經審核歸屬於公司持有者虧損。截至2016年9月30 日止九個月，集團並無錄得以上三項非營運收益。

另外，影響集團截至2016年9月30日止九個月業績的其他主要項目包括如下，因人民幣兌港元匯率分別於2016年及2015年首九個月貶值導致集團錄得匯兌虧損。2016年首九個月的匯兌虧損金額較上年同期匯兌虧損金額大幅下降，因集團於本回顧期內已將大部份於香港持有的人民幣注入負責發展布心項目的國內附屬公司，減輕匯率變化對集團綜合損益表的影響；因人民幣存款利率下降，導致於本回顧期內銀行利息收入較上年同期減少；及如英居項目住宅單位的銷售穩定而且平均銷售價格較上年有所上升，該等住宅單位的銷售收入為集團的綜合收入及業績作出了貢獻；對比上年同期的情況，集團於2015年4月收購了如英居項目的權益，如英居項目於2015年首九個月尚未交樓，故只錄得營運費用。

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