「9.30」新政出台兩周後 京多家銀行已出細則

距離9月30日新政出台已過去兩周時間，新政不僅大幅提高了二套房的首付比例，還針對二套房由原先的「認貸不認房」重新回歸為「認房又認貸」。「偉嘉安捷」了解到，目前北京多家銀行已針對新政出台了各自的執行細則。

京多家銀行已出台細則新政執行時間看網簽

「偉嘉安捷」了解到，目前包括農行、工行、浦發在內的6家銀行已經針對新政出台了具體的執行細則。而興業銀行(601166,股吧)針對首套與二套房的首付比例相對於其他銀行更為嚴格，首套房普通住宅為40%，二套房為50%。二套房普通住宅首付比例為60%，非普住宅為70%。而其他各家銀行在執行細則中均與政策保持一致，首套房普通住宅為35%，非普住宅為40%，二套房普通住宅為50%，非普通住宅為70%，其中非普通住宅的認定標准以地稅標准為准，對於9月30日後網簽的客戶，將統一按照新政執行。

首套房利率以「八五折」為主放款節奏平穩

在新政出台後，購房人較為關心銀行的利率是否有變動。「偉嘉安捷」了解到，目前浦發銀行(600000,股吧)對於貸款額在100萬以下的客戶，給予的最低折扣為88折，而貸款額在100萬以上的客戶，利率能夠做到85折。而其他銀行針對首套房資質較為優質的客戶，能夠給予的最低折扣為85折。此外，在放款和批貸的速度上，目前各家銀行均能保持比較正常的節奏，商業貸款的放款周期在7—15個工作日左右，而公積金貸款也在15—22個工作日，臨近年底時，各家銀行針對房貸的額度較為充裕。