倫敦豪宅銷售量慘跌 主因是稅率上調而非英國脫歐

億萬富翁可能正離開倫敦豪宅市場。《衛報》報導，倫敦超過 1000 萬英鎊以上的房產銷售量，較去年同期大跌 86%。這個現象可能和脫歐關連不大，主要是針對豪宅交易課徵高額印花稅所導致的結果。

數據土地註冊處數據顯示，今年 6-8  月，倫敦只有 5 件物業，以超過 1000 萬英鎊的價格賣出，去年同期這個數字為 35 件。同時，在倫敦以外，沒有任何超過 1000 萬英鎊的物業售出，去年同期則有 10 筆。

London Central Portfolio 進一步分析顯示，銷售的平均價格也大幅降低，由去年的 2200 萬英鎊跌至 1630 萬英鎊。

銷售量及銷售價格大降的主因，在於新的印花稅急劇上升，以及一些關於國外購房者增加的義務。

實際上，由於印花稅會依房產價格所屬區間，愈高價上調比率愈高，因此開發商現在都會設法重新規劃，將大型豪宅分割成更多、更小的單位，以利後續銷售。

管理倫敦市中心高端公寓的投資基金 LCP 指出，新屋銷售的下滑尤其嚴重，在 6-8 月間，沒有任何新豪宅順利售出，相較之下，去年這部分的銷售額占了 23%。

LCP 的 Naomi Heaton 表示，價格修正是無法避免的，也反映在售價折扣上。雖然長期的前景還不壞，但是豪宅市場還會經歷持續的不穩定。