驚！美國9月新屋開工創2011年以來最大年跌幅

MoneyDJ 新聞 2016-10-20 06:42:03 記者 賴宏昌 報導

美國 9 月新屋開工年率月減 9.0% 至 104.7 萬戶、創 2015 年 3 月以來新低，同時也創下 2015 年 10 月以來最大跌幅、遠遜於市場預期的 117.5 萬戶；年減幅達 11.9%、創 2011 年 4 月以來最大跌幅 (見圖；圖片來源：FRED)。美國東北部 9 月衰退幅度居冠、年減 31.5%(月減 36.0%)。美國 7、8 月新屋開工年率分別自 121.2 萬戶、114.2 萬戶上修至 121.8 萬戶、115.0 萬戶。

美國 9 月營建許可年率月增 6.3% 至 122.5 萬戶、優於市場預期的 116.5 萬戶；年增 8.5%。美國東北部領漲、年增 13.9%(月增 23.6%)。

2016 年 9 月美國獨棟新屋開工年率自 8 月的 72.4 萬戶 (上修值) 上揚 8.1% 至 78.3 萬戶、創 2 月以來新高；年增率達 5.4%。

9 月公寓式住宅 (瞄準租屋市場) 新屋開工年率年減 42.5%(月減 38.9%)至 25.0 萬戶、創 2013 年 6 月以來新低，年減率創 2010 年 2 月以來新高！

9 月公寓式住宅營建許可年增 17.2%、8 個月以來首度呈現擴張；此前 7 連減創 2008 年 7 月至 2010 年 3 月以來最長低迷紀錄。

美國 9 月住房類消費者物價指數 (CPI) 年增 3.4%、高於 9 月民間整體時薪平均年增幅(2.6%)。

美國商務部 10 月 3 日公佈，2016 年 8 月經季節性因素調整後的民間營建支出年增率僅達 2.7%、創 2011 年 6 月以來最低增幅。

美國新屋市場 8 月出現令人訝異的價量齊跌 (註：價格月減 3.1%、量月減 7.6%) 走勢。8 月獨戶新屋銷售年率較 7 月下滑 7.6% 至 60.9 萬戶、創 6 月以來新低，跌幅創 2015 年 9 月以來新高；新屋中間價月減 3.1% 至 284,000 美元、創 2014 年 9 月以來新低。