金隅57.5億摘天津三宗宅地 平均溢價494%

和訊房產消息10月26日，金隅股份(601992,股吧)以57.5億元的總價拿下天津（樓盤）空港經濟區三宗住宅用地，平均溢價494%，樓板價均突破30000元/平方米。

據悉三宗地塊分別為津濱保（掛）2016-3、津濱保（掛）2016-4、津濱保（掛）2016-5號地塊。這三宗地塊均位於天津空港經濟區，土地用途均為城鎮住宅。

其中津濱保（掛）2016-3號地塊被金隅地產以18.4億元拿下，溢價率約476%，成交樓面價約31498元/平方米。該地塊出讓面積為4.49萬平方米，容積率為≤1.3，建築面積5.84萬平方米，掛牌起始價31970萬元。

津濱保（掛）2016-4號地塊以溢價485%，總價19.5億元被金隅地產競得，樓面價31751元/平方米。該地塊出讓面積4.72萬平方米，容積率為≤1.3，建築面積6.14萬平方米，掛牌起始價33340萬元。

津濱保（掛）2016-5號地塊同樣被金隅拿下，總價達19.6億元，溢價率高達521%，樓面價32528元/平方米。該地塊出讓面積4.02萬平方米，容積率為≤1.5，建築面積6.03萬平方米，掛牌起始價31580萬元。

據了解，此次推出土地周邊的新房意境蘭庭和復地濱湖廣場的精裝高層房源均價在24000元/平方米左右，而毛坯洋房均價在28000元/平方米。空港經濟區所在東麗區一直都是天津新房市場的成交主力之一，但空港經濟區在售項目缺乏，二手房相對活躍，本次拍賣地塊周邊的二手房價格基本在30000元/平方米以下。

有消息稱，這三宗住宅用地可能是天津自貿區一期的最後三宗住宅用地，下一期的推地可能在5年之後。