墨爾本房價增速Q3排第一 專家卻稱墨爾本房市總體在冷卻

澳洲日報引述 Domain 網站報導，墨爾本的房價中位值已經接近 80 萬元。

今年銀行利率兩次下降，使買家更有能力買房，市場上房源稀缺也加劇了買家之間的競爭。

Domain 集團週四發佈的房價報告顯示，9 月份季度，墨爾本的房價以 3.1% 的增速位列全澳第一，房價中位值達到了 77.36 萬元。

如果 12 月份季度，墨爾本房市能表現得更好的話，到 2016 年底，房價中位值將達到 80 萬元。而在兩年半前，墨爾本的房價中位值才剛到 60 萬元而已。

墨爾本的房價年增速是 9.1%，這一數字是雪梨房價年增速的近 4 倍，布里斯本房價年增速的近 3 倍。

這一年，墨爾本的單元房房價中位值也增長了 5.5%，達到了 46.6 萬元。

Domain 集團首席經濟學家威爾森（Andrew Wilson）說：「（墨爾本的）房價中位值正在不可避免地接近 80 萬元，也許今年就會達到這個水平。雖然首置業者依然有比較合理的方式進入墨爾本房市，但是這對買家來說，終究不是一件好事。」

威爾森表示，此次的季度表現是自去年 6 月份季度 6.1% 的房價增速以來最好的結果。

匯豐銀行首席經濟學家布洛克斯漢（Paul Bloxham）表示，銀行希望房市能夠冷卻下來。「我們希望房價的年增速能降低到單位數，但是由於澳儲行今年下調了兩次利率，最近幾個月房價有復甦的趨勢。但是我們認為這種影響只是暫時的，房市的總體趨勢還是在冷卻的。」