傳長實地產(01113-HK)售中環中心357億予中資

長實地產(01113-HK)旗下位於皇后大道中的中環中心75%，《信報》引述消息人士透露，交易臨近拍板，最終作價約357億元，買方為中資機構，預計長實最快11月初正式公布交易詳情。若落實以上述作價出售，勢成本港歷來最高單價商廈成交，打破灣仔美國萬通大廈125億元易手的紀錄。

長實執行董事趙國雄回應該報稱，如果中環中心正式交易，一定會作出公布。

於1998年落成的中環中心由長實持有，其中25%業權已售出。頂層79樓全層在今年6月由原業主Excel Fine Holdings（疑為利希慎家族後人利承武持有）以5億元沽出，買家為中資企業，按成交呎價3.78萬元計，為目前全港最貴呎價寫字樓。長實持有的75%權益，涉及中環中心約122萬方呎樓面，按作價約357億元計算，平均呎價約2.93萬元，較頂層呎價低近22.5%。

單計過去12個月，已有多家中資機構來港購買全幢商廈，若連同是次中環中心的交易，累計交易金額至少達685.5億元，中資近年頻密進軍香港物業市場，與人民幣持續貶值不無關係。中資尋求「走出去」，購買物業是保值並中一個途徑。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)