北京普通住宅網簽量降至20周最低

和訊房產消息據偉業我愛我家(博客,微博)集團市場研究院統計，2016年第44周（10月24日-10月30日），北京（樓盤）市新建純商品住宅（普通住宅+別墅）共網簽800套，環比43周下降了32.5%。

其中，普通住宅網簽572套，環比下降33.2%。自今年第25周起，北京普通住宅的單周網簽量均在600套以上（國慶所在41周除外），上周首次低於600套，創下了近20周中的最低值。別墅上周網簽228套，環比43周下降30.7%，交易量也呈現出了下滑趨勢。

上周新建純商品住宅（普通住宅+別墅）的項目成交量上，龍湖長城源著、格蘭山水、新世界麗樽、華業東方玫瑰（玫瑰SOHO）、天資華府等五個項目排名前五，但交易量均未超過百套，且全都位於五環以外，成交量最大的兩個項目更是都在六環以外，可見純商品住宅的遠郊化趨勢十分明顯。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，如今的北京樓市已經進入了二手房為主的時代，所以今年普通住宅的周度交易量一直不算太多，最高也不過千餘套。930新政落地後，首付比例的普遍提高使得一部分人因能力不足放棄購房、一部分人因市場預期變動而轉為觀望等待，導致普通住宅的交易量被進一步壓縮。

受國慶前市場的慣性影響，別墅的網簽量在國慶後還有所增加，但在新政對非普通住宅的強力調控下，面積較大的別墅類產品受到了較大的影響，網簽量已開始下滑。隨著新政的進一步落地和持續嚴格執行，別墅的交易量還將繼續下滑。

胡景暉表示，從目前新政的執行情況和市場反饋來看，「京八條」的調控力度應該說是非常大的，也體現出了政府此次調控樓市的強大決心，這對消除市場恐慌、穩定市場心理、平抑樓市價格、優化供應結構、維護樓市的健康穩定發展有着非常重要的意義。