爪哇控股(00251-HK)近15億購倫敦物業

爪哇控股(00251-HK)公布，於11月7日，公司持97.17%股權的Asian Growth Properties Limited(AGP)，斥資1.54億英鎊(14.91億港元)收購Moorgate Unit Trust，一個於根西島成立並根據信託文書組成之信託單位，信託擁有位於倫敦 EC2R 6DA，20Moorgate 之該物業之全部已發行單位。

該物業位於倫敦市，為一座於2002年發展之7層寫字樓，向北不足100米為英倫銀行，於Moorgate擁有約34米長之優越臨街地段。該物業提供約154,854 平方呎(約14,386.3平方米)分佈於地下低層、地面層及地上七層之甲級寫字樓、零售及附屬設施。於10月14日，獨立估值師評估該物業之價值約為1.57億英鎊(約逾15.2億港元)。

該物業之尚未屆滿租期約為138年，當前每年首期租金約75萬英鎊(約730萬港元)乃調整所收租金之10%，惟須受限於每年50萬英鎊(約480萬港元)之最低首期租金規限。

集團透過其現有現金資源及來自匯豐銀行新五年期貸款融資約1億英鎊(約9.683億港元)為收購事項提供資金。銀行貸款乃以該物業之按揭作抵押。

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