賴正鎰：推都更先解決兩大問題否則建商連碰都不敢碰

記者曹逸雯／台北報導

針對於總統蔡英文要求行政部門針對老屋都更獎勵在月底前提出規畫方案，商總理事長、同時也是鄉林建設董事長賴正鎰表示，聽起來好像都更有希望敗部復活，但實際上面臨兩大問題必須先解決，分別是降低不動產持有稅以及解決都更條例中同意比例的違憲問題，否則建商連碰都不敢碰。

賴正鎰指出，目前不動產持有稅相當高，很多地主都擔憂未來蓋新房子時，不僅造價高，還得繳交比現在舊房子還要高的地價稅和房屋稅，因此使得案子更難談成，政府若想要推動都更，包括地價稅與房屋稅等持有稅得盡速調降才行，否則地主想到還要繳很高的稅，建商絕對很難推動。

他也以鄉林建設的經驗表示，一個都更案至少得談 10 年，成案機率很低，再加上房市近一年普遍不好，建商開發利潤降低，很多正在洽談的都更案也跟著卡關停擺，想要推也推不動。

賴正鎰說，都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的，更可創造內需建設，產生經濟效益，但推動老舊公寓住宅都更，也需要有公權力的介入，有政府的協助幫忙，才能創造出政府，住戶及建商的多贏局面。

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