華潤置地(01109-HK)入股中華企業(600675-CN) 股價「冷感」！

華潤置地(01109-HK)公布，以每股5.23元人民幣認購房地產開發商中華企業(600675-CN)13.98億股新股，佔其全面擴大後股本20.9%；總認購價73.15億人民幣，將以自有資金支付。

華潤置地半日股價與昨日收市「原地踏步」，今早曾高見19.2港元，最低報18.82港元，中午收報19.04港元。成交股數490萬股，成交金額9354萬港元。瑞信對交易之看法輕微正面，略為調高潤地目標價至26.2港元，維持「跑贏大市」評級。華潤置地於11：01有一手218.2萬股交叉盤，每股作價19.12元，涉資4172萬元。

瑞信估計，中華企業的項目可於未來兩年分別產生2.33億及2.8億元之淨利潤，料按比例可提升潤地每年盈利約1.2%，另外亦令潤地的每股資產淨值提升0.6%至31.2元人民幣，對交易之看法輕微正面，認為交易顯示潤地可透過併購以取得土地儲備的執行力。

中華企業擬透過資產重組，向其控股股東上海地產收購上海中星的全部股權，後者持有包括位於上海市核心區域的地理位置優越、
市場前景良好的綜合房地產開發項目。公司相信，通過持有中華企業股份，有助拓寬中國房地產業務開發及投資的平台。

中華企業2014年度除稅後虧損44萬元人民幣、2015年度除稅後虧損280萬元，而2016年9月30日止九個月除稅後盈利為52萬元。

上海地產持有中華企業
36.8%股本權益，其實際控制人為上海市國有資
產監督管理委員會。

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