英國房價飆漲 7個月來最高！ 專家：房屋數量短缺是主因

皇家特許測量師學會 (Royal Institution of Chartered Surveyors)(RICS) 表示，由於房屋的供給量並沒有跟上需求的增長速度，所以英國的房地產價格在 11 月時飆升至 7 個月來的高檔。

皇家特許測量師學會認為，房屋短缺依然是壓抑市場的主要特徵，在月度調查中，他們也預計，在未來 3 個月中，整個英國的房價都應該會呈現增長的趨勢，但是由於稅務變更，所以對倫敦房市的未來存有較多不確定性。

此時，在 6 月份的脫歐公投後，英國的經濟表現較預期更好，也帶動房地產市場價格持續攀升，並來到 7 個月來的高點。

然而，英國央行在上月提出警告，認為經濟的前景充滿不確定性，而且 RICS 表示，房市的交易活動趨緩，這也顯示目前房市的熱絡情形將逐漸冷卻。

RICS 的首席經濟學家 Simon Rubinsohn 表示，隨著房屋數量的持續短缺和稅務變更，以及庫存數量處於歷史低點，這使得市場的買氣將呈現相對的溫和。這不僅僅只對房市本身重要而已，也對整體經濟有影響，這關係到民眾購買房屋後，還有多少錢可以用於一般消費。

RICS 的倫敦資料顯示，非首次購屋者和投資客將面對增加的印花稅，以及擔心脫歐事件將會帶來巨大的負面影響，這些皆會影響未來的房市。