美國11月核心CPI遜預期，住房費用增幅創2007年新高

MoneyDJ 新聞 2016-12-16 06:05:49 記者 賴宏昌 報導

美國 11 月消費者物價指數 (CPI) 年增率報 1.7%、創 2014 年 10 月以來最大增幅，符合市場預期；月增率為 0.2%、符合市場預期。11 月核心(排除食品、能源)CPI 年增 2.1%、低於市場預期的 2.2%，物價上漲動能主要是來自醫療用品(年增 4.3%)、醫療服務(年增 3.9%)、住房(年增 3.6%)。

美國商務部 14 日公布，11 月零售與飲食服務銷售額月增 0.1%、遜於市場預期的 0.3%；10 月月增率自 0.8% 下修至 0.6%。用來計算 GDP 消費支出項目的核心零售 (排除飲食服務、汽車經銷商、加油站、建材店家不計)11 月月增 0.1%、遠遜於經濟學家預期的 0.4%。

美國 11 月民間平均每週工時持平於 34.4 小時；民間整體時薪平均年增幅自 10 月的 2.8%(創 2009 年 6 月以來最高) 驟降至 2.5%、創 8 月以來新低。

美國 11 月排除住房相關成本不計的消費者物價指數年增 0.8%(非經季節性因素調整)。2014 年 12 月迄今這項數據僅有 5 個月呈現年增，2014 年 12 月至 2015 年 12 月 (總計 13 個月) 寫下 1954 年 8 月至 1955 年 8 月以來最長衰退紀錄。作為對照，2008-09 年金融海嘯時期扣除住宿等必要開銷、其他商品 / 服務價格僅有 11 個月低於一年前水準。

汽油類 CPI 11 月年增 1.0%、28 個月以來首度呈現年增，此前連續 27 個月年減創 1968 年開始統計以來最長低迷紀錄！

住房類 CPI 11 月年增 3.6%(見圖；圖片來源: FRED)、創 2007 年 6 月以來最大增幅。

全美不動產協會 (NAR)11 月 22 日公佈，2016 年 10 月全美成屋房價中位數為 232,200 美元、較 2015 年 10 月上揚 6.0%，連續第 56 個月呈現年增。

黑騎士金融服務公司 (Black Knight Financial Services, Inc.)12 月 5 日指出，美國 30 年期房貸利率在短短數週內跳升 49 個基點。

黑騎士金融服務公司數據和分析部執行副總 Ben Graboske 指出，49 個基點的房貸利率上漲點數相當於平均房價在一夜之間跳增 16,400 美元。他指出，美國中位數房價佔中位數所得比重升至 21.6%、創 2010 年 6 月以來新高。

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