海航高價奪九龍東地 提升國際形象

上月初才以88億元天價投得啟德地的中資海航集團，再度重槌出擊，以54.12億港元購入啟德發展區第1L區3號地盤的住宅地皮，每方呎樓面地價約1.36萬元，再創九龍東地價新高。

海航實業國際發表聲明指出，先後中標的兩幅啟德地屬相連地皮，是未來集團在區內邁向統一規劃的重要里程碑，看好這幅地鄰近港鐵站，擁有維港及體育城景觀，視為啟德發展區最有價值的地皮。集團又稱，相信發展香港房地?業務能提升海航實業國際的國際形象和品牌影響力，並且與海航集團旗下航空業和旅遊酒店業等其他業務形成協同效應。

今次海航購入的地皮，可建樓面面積為39.8萬方呎。市場估值介乎29.8億至43.8億港元 ，每方呎樓面地價7500至1.1萬港元，但最後每方呎樓面地價約1.36萬元，高於市場估值上限。

這幅地皮每方呎的樓面地價，也打破了海航上月初以每平方呎1.35萬港元，投得啟德第1K區3號地盤的紀錄，成為九龍東新地王。

然而，海航集團近期忙於融資，上月購地之後，海航旗下海航實業（00521-HK）持股幾乎盡押，集團又先後將旗下滬、深兩地的上市公司包括海航基礎（600515-SH）、西安民生(000564-SZ)、海航投資（000616-SZ）連環押股，多用於融資及補充企業資金用途。

另外，路透社報道，海航昨日在香港完成35億港元集資，由東亞銀行、重慶銀行及南洋商業銀行等牽頭。

海航集團總部設於海南島，成立於2000年1月，公司主席為陳峰，業務包括航空、實業、金融、旅遊及物流等，旗下的海南航空是繼南航、國航及東航後中國第四大的航空公司。外界估計，海航今年已動用約200億美元於海外進行收購，包括10月底向黑石集團收購希爾頓全球酒店集團約兩成半股權。

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