都怪房價過高？美國人口增速創大蕭條以來最低！

MoneyDJ 新聞 2016-12-21  記者 賴宏昌 報導

美國人口普查局 20 日公布，截至 2016 年 7 月 1 日為止的 1 年期間美國人口僅增加 0.7% 至 3.231 億。其中，18 歲以上人口增加 0.9% 至 2.495 億、佔總人口數的 77.2%。

人口普查局數據顯示，猶他州人口增加 2.0% 至 310 萬、增速居冠，其次為內華達州 (增長 2.0%)、愛達荷州 (1.8%)、佛羅里達州 (1.8%)、華盛頓州 (1.8%)。

2016 年度全美有 37.9% 的人口居住在南部、其次為西部的 23.7%。就人口數而言，美國前五大洲依序為加州 (39,250,017 人)、德州 (27,862,596 人)、佛羅里達州 (20,612,439 人)、紐約州 (19,745,289 人)、伊利諾伊州 (12,801,539 人)。

華爾街日報報導，美國 2016 年人口增幅創大蕭條以來新低、紐約州人口 10 年來首度呈現縮減。布魯金斯學會人口統計學家 William Frey 指出，這是自 1936-37 年以來美國最小幅度的人口增長。人口普查局預估美國移民今年淨增加 99.9 萬人、年減 4%。

歷史數據顯示，1950 年代美國人口平均年增 1.8%，1990 年代經濟繁榮時期人口平均年增 1.2%。

美國目前面臨的不單單是人口增幅放緩的問題而已。2016 年 11 美國不在職場 (Not in Labor Force) 人數報 9,505.5 萬、創 1975 年開始統計以來新高紀錄。

美國人口普查局公佈，2016 年第 2 季美國家庭的未經季節性因素調整自有住宅率報 62.9%、創 1965 年第 3 季以來新低；第 3 季反彈至 63.5%。

美國 11 月住房類消費者物價指數 (CPI) 年增 3.6%、創 2007 年 6 月以來最大增幅。另一方面，美國 11 月民間生產和非管理職勞工 (占非農受薪階級職員八成比重) 的平均時薪年增率持平於 2.4%。

美國勞工統計局 12 月 15 日公布，2016 年 11 月經季節性因素調整後的實質平均時薪年增幅自 10 月的 1.2% 大跌至 0.8%、創 2014 年 10 月以來最低增幅。

全美不動產協會 (NAR)11 月 22 日公佈，2016 年 10 月全美成屋房價中位數為 232,200 美元、較 2015 年 10 月上揚 6.0%，連續第 56 個月呈現年增。

加州大學柏克萊分校經濟學教授 Emmanuel Saez 曾指出，2009-2012 年期間最富有的 1% 族群囊括 91% 的所得 (註：稅前、所得轉移前)。

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