鄉林賴正鎰：今年台灣房市「量微增、價持穩」

鄉林 (5531-TW) 董事長賴正鎰今 (12) 日指出，台灣 2016 年房市受到持有稅調漲、景氣低迷、政府執政團隊更迭等因素干擾打壓，全台六都預售市場推案量減少，但近期應該已經「築底完成」，看好今年景氣走勢可優於去年，房市將呈現「量微增、價持穩」走勢。

賴正鎰強調，鄉林在台灣及中國將持續購地及推案，在台灣的推案以 28-29 坪的規劃最為看好，中國地區則將在青島、南京及福建廈門持續覓地推案，他並看好中國當地首購族購買力強。

對於鄉林已在中國推出的建案部分，賴正鎰說，南京的住宅、辦公樓部分，將在今年的 6、7 月間完工，2017 年可以陸續入帳，成都的建案則還要等 2 年後完工。

對於 2017 年房市表現，賴正鎰認為，去年全台推案量縮減約 27%，且跌價 7-10%，但觀察近兩、三個月的局勢，應是「築底完成」。

在利空出盡及諸多做多政策下，預估多數建商 520 後會保守觀察市況並增量推案，預估全台全年推案量可望比去年回增約 10%、達到 4.02 萬戶，總銷約可達 6500 億元，就整體台灣的房市走勢來看，今年將是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

賴正鎰說，目前美國、中國都在查稅，建商也紛紛嗅到海外台高將資金搬回台灣置產的氣味，但在目前政府想要以提高營所稅、遺贈稅等以籌措長照等經費來源，但就他來看，提高民眾等稅賦想法，有時可能會在實際上收到的稅會比沒有提高時來得少，這真的是一大隱憂。

賴正鎰也說，歐美年終消費備貨拉抬且國際原物料價格回穩，台灣出口可望持續增溫，但全球經濟復甦仍相對和緩下，全球都在觀察美國川普新政府上任的經貿政策、加上英國 2017 年脫歐效應，後續效應還要觀察。