春節深圳樓市冷淡 一二手住宅零成交

深圳美聯物業今日發布1月份深圳住宅市場簡報披露，2017年1月份，深圳一、二手住宅成交量合計4399套，環比下降26.4%。其中，一手住宅成交1652套，環比大幅下降23.6%；成交均價為54931元/㎡，環比下跌0.03%。二手住宅備案量為2747套，環比下降27.9%；美聯物業(深圳)藍籌住宅價格51945元/㎡，環比下跌0 .3%。

報告稱，繼去年“10·4新政”出台後，新房網簽量已經連續三個月下降，二手住宅備案量連續四個月下行。報告分析，1月全市一、二手住宅成交量持續下滑的原因主要有：一是前期新房市場供應冷淡，年前新房網簽量逐漸減少；二是春節因素的刺激作用，購房客戶仍以觀望為主；三是傳統假期，國土局暫停辦理網簽業務，成交量的統計周期較上個月出現明顯縮短。

報告指出，深圳作為一座移民城市，1月末正值春節傳統假期，受返鄉大部隊的影響，深圳置業熱情冷淡。據統計，春節期間深圳一、二手住宅零成交，零盤入市。報告認為，由于調控政策的影響，市場逐漸步入調整期，預計開發商將在陽春三月開始加速入市腳步，開盤價格或現優惠措施。

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