房價跌 賣房所得稅率多處調降

財政部發布「105 年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，受到去年不動產價格下跌影響，出現近年來難得見到的調降，幅度在一到兩個百分點不等。去年賣房子的民眾，今年五月報稅時適用，賣房稅賦可減輕。（黃悅嬌報導）

財政部表示，賣房交易所得應實價課稅，若提不出成本費用等證明文件，則按財政部頒布標準核定課稅，以房屋收入的百分之十五為基礎，再按當地稅率計稅；稅基是以賣房時的房屋評定現值占公告土地現值與房屋評定現值比例來當做房屋收入。

官員指出，財政部依據實價登錄資料、市場行情，發布一百零五年度個人賣房財產交易所得計算規定，出現近年來較少見到的明顯調降，主要因去年房市表現不佳，房價下滑影響。

依據新制，台北市的高級住宅稅率由百分之四十八降為百分之四十六，其他地區由百分之四十二降為（百分之）四十一； 新北市的板橋、永和、新店、三重、中和、新莊、土城及蘆洲由百分之三十六降為（百分之）三十五，淡水、五股由百分之二十四降為（百分之）二十二，三峽、深坑及八里由百分之二十一降為（百分之）二十； 桃園市平鎮區及龜山區則從百分之十九降到（百分之）十七；臺南市北區從百分之十七降到（百分之）十六， 鹽水區由百分之九降為百分之八。六都之中，僅台中市、高雄市全部維持不變，非六都的澎湖馬公市、屏東東港鎮、恆春鎮及內埔鄉也都有一個百分點的降幅，其他地區都未調整。

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