房價狂飆、登25年高！東京住宅銷售陷衰退、創6年低

MoneyDJ 新聞 2017-02-14  記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所 (REEI、Real Estate Economic Institute)14 日公佈調查報告指出，因房價狂飆，拖累 2017 年 1 月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑 7.4% 至 1,384 戶、再度陷入萎縮，就歷年 1 月的情況來看、創 6 年來(2011 年以來、1,372 戶) 新低水準。

1 月份東京住宅大樓銷售契約率 (指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重) 為 61.6%，較前月 (2016 年 12 月) 的 76.6% 大減 15.0 個百分點，再度跌破顯示買氣好 / 壞界線的 70% 水準。

1 月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲 24.1% 至 6,911 萬日圓，創 25 年 7 個月來 (1991 年 6 月以來、6,946 萬日圓) 新高紀錄；每平方公尺單價飆增 25.0% 至 97.6 萬日圓。

不動產經濟研究所預估，2017 年 2 月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為 2,500 戶左右，將較去年同月 (2,237 戶) 大增約 12%。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈 2017 年 1 月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月飆增 55.3% 至 1,396 戶，連續第 7 個月呈現增長，且銷售戶數為 25 年 10 個月來 (1991 年 3 月以來) 首度超越東京首都圈；1 月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚 5.9 個百分點至 75.1%。

不動產經濟研究所並預估，2017 年 2 月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為 1,500 戶左右，將較去年同月 (1,640 戶) 下滑約 9%。