高房價惹的禍，美國房貸所得比創七年新高

MoneyDJ 新聞 2017-02-18 記者 陳瑞哲 報導

美國房貸佔所得比重創下七年新高，在利率、房價雙升的狀況下，未來美國買房的難度只會有增無減

房地產網站 Zillow 資料顯示，美國每月房貸占家庭收入比重，去年第四季升高至 15.8%，此為 2010 年第二季以來之最，較去年同期增加 1.1 個百分點。

海岸城市的房貸負擔又比其它地區重，以紐約為例，每月房貸平均吃掉 27% 的家庭所得，舊金山房貸支出比重更超過 42%。

總結 2016 年，美國每月平均房貸支出，從 2015 年的 690 美元升高至 758 美元，漲了近一成（9.9%）。如果聯準會持續升息，採用浮動利率制的房貸支出將持續增加。

除了房價漲個不停外，銀行業目前已開始調高授信標準，這對低信用分數（Credit Score）的民眾尤其不利，部份人早已打消申請房貸的念頭。（MarketWatch）

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