上海房市上週供應量大增，成交氛圍亦見回溫

MoneyDJ 新聞 2017-02-21 記者 新聞中心 報導

隨著農曆春節後工作節奏恢復正常，上週大陸上海房市成交進一步回升。根據上海中原地產數據顯示，上週 (2/13~19) 新建商品住宅成交面積 9.3 萬平方米，較前一週增加 20.4%，顯示市場正在小步回暖，而供應量則較前一週大增九成以上，開發商開始積極推盤迎接「小陽春」。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，人行發布的《2016 年第四季度中國貨幣政策執行報告》強調，下階段微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房，持續釋放調控從緊信號。在壓力下，今年市場回升速度偏慢是意料之中的事情，而上週土地市場再度啟動，宅地溢價率甚至只有 1% 左右，阻礙市場信心的回暖。

盧文曦指出，從短期來看，成交小步回暖趨勢基本確立，但反彈是否能接近正常水平甚至維持在一定高度，則取決剛需產品入市節奏和入市量。剛需是成交基礎，上週釋放出比較好的苗頭，可以助推市場回暖的速度。目前正值 3 月「小陽春」行情啟動窗口，從以往節奏來看，都是由剛需來「打頭陣」，預計近期供應會陸續增加。