去年綠城中國(03900-HK)在內地投地謹慎

綠城中國(03900-HK)行政總裁曹舟南在2016年業績發布會上表示去年內地房地產市場表現激進野蠻，因此在對內地投資計劃中，去年五月份後集團開始變得謹慎，甚至是以撿漏的方法來布局內地市場，盡管也獲得一些性價比很高的地塊，但基本已放棄較貴的地王地塊。

今年根據內地房地產市場情況，綠城中國對內地投資預算也壓得很低。對於如何維持房地產企業千億規模，值得探究。曹舟南就指中國內地房地產企業的規模固然重要，但他更崇尚使集團取得有質量的增長。

態度審慎 不著急進駐海外市場

綠城中國在海外市場的印尼項目已投入銷售，銷量令集團滿意，但集團對海外市場的投資比較謹慎。曹舟南表示，進駐海外市場亦需要應對很多風險，據他言過去一段時期進駐海外市場的內房企成功的案例並不多，其個人對海外市場更持謹慎態度，不著急對海外市場進行擴張。

不過他同時透露，目前在海外市場的澳洲、美國等地有一些項目在談，其中有一個可能近期就會簽約。但像美國、澳洲的項目要真正展開仍然需要等待，等待集團對當地的氣候、人文、環境等有了研究並確定出具體策略再有下一步行動。

注重有質量的增長

曹舟南重申集團在海外發展策略上堅持不著急的原則，他認為集團在拓展海外市場的同時，必須提高產品質量，使得其與集團品牌相匹配。他續指集團不應簡單地一個項目兩個項目地追求數量，而應註重集團有質量的增長，且綠城是一家以產品品牌,產品品質著稱的企業,將一直註重產品品質與皮業品牌的匹配性。

財華記者 彭小留

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)