〈股王要地有解〉中精機園區大型土地可望變更後釋出 大立光擴廠邁大步

股王大立光 (3008-TW) 在台繼續擴廠的土地需求可能有解。大立光去年在台中精密機械園區一期以 19.31 億元標下的逾 4000 坪土地，可望在台中市政府與執行開發的台開 (2841-TW) 協商後，變更為製造業使用，一旦成局，將為大立光的在台取得完整廠區擴廠案再燃希望，有助大立光營運。

台開董事長邱復生透露，這塊大型土地如由台中市政府同意變更使用，到重新開標，最快在 6 個月內可以完成開標程序。大立光今天則指出，由於台中市政府並沒有公告要重新釋出這塊土地，公司要等台中市政府公告釋出後，再重新進行評估。

由於產能已不敷使用，大立光近年積極在台中爭取擴廠用地，去年 3 月 2 日於台中市精密機械科技創新園區一期產業專用區取得 4137.87 坪土地優先申購資格，這塊土地緊鄰目前大立光興建中的二廠。

大立光在去年 3 月取得此一優先申請資格，公司原評估將作為擴廠用地，但其提出的計畫與開發單位及台中市政府原預計的使用的商業、服務規畫並不相符，在土地使用名目無法用於興建廠房下，大立光擴產遭遇障礙。

另依規定，大立光必須在取得優先申購資格 3 個月內提交專案計畫書，經「台中市工業區土地或建築物租售及價格審查小組」核准確認，始為核准承購人，方得進行後續繳款、購地作業，但大立光方面並沒有在規定期限內未提送修正專案計畫書，因此在去年 8 月 12 日遭台中市政府取消得標資格。

大立光遭台中政府取消優先申請資格之後，2000 萬元的保證金遭台中市政府沒收，大立光今天證實，對於這筆保證金的取回，也正向台中市政府訴願中。

不過，這塊台中市精密機械科技創新園區一期的 4137.87 坪大型土地，目前仍然閒置，台開董事長邱復生今天透露，目前這塊 4137.87 坪土地，台中市政府也有意進行重新的評估其使用方案，就執行開發單位的台開而言，也依各種條件提出變更的可能性及影響提供台中市政府決策參考。

大立光去年取得優先申請資格在台中精密機械園區一期，即與現在大立光一廠及投資 200 億元將於第 3 季投產的二廠相緊鄰，去年大立光在 3 月以 19.31 億元取得此一 4137.87 坪土地優先申請資格，平均每坪單價為 46.78 萬元，在去年全台土地交易清淡，全年交易金額僅 891 億元並創金融海嘯後新低中，全台排名第五，在電子業的購地案中僅次於華碩 (2357-TW) 斥資 78.31 億元購入台北市關渡土地。