一契多伙按揭破港府辣招 金管局部署拆招！

政府於去年11月將雙倍印花稅新稅率劃一提升至15%，港人首置或換樓才可豁免，旨在加重投資者入市成本，遏抑投資需求。有個別未有物業的首置人士，以同一份買賣合約方式購入多個新盤單位，只需繳付最低印花稅稅率。

金管局去信銀行及接受存款公司等認可機構，關注樓市近期出現多宗以一份合約購入多個單位的情況，提醒認可機構承造這些按揭時，要謹慎管理風險。

金管局指，「一契多伙」的交易，明顯是投資行為，以單一份樓契購買物業及承造按揭，將會衍生額外問題，要求認可機構在處理每宗按揭申請時，需要小心評估這類交易所帶來的影響及潛在風險，做好風險管理。

金管局又說，了解到主要金融機構已對非自住用途的「一契多伙」買家採取措施，包括降低貸款比例及供款佔入息比率，認為這種良好的風險管理措施，所有認可機構都應該採用。

金管局又說，留意到很多發展商向買家提供高成數按揭計劃，若果情況累積，將會改變認可機構的風險狀況，雖然這些交易目前只佔整體按揭市場小部份，但比例正在上升，金管局會繼續密切注視，有需要時會考慮要求認可機構加強風險管理。

來源：商台

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