〈房產〉逾30年老屋市場關注低 中信房屋：政府宜加速都更

由中信房屋委託專業專業網路市調機構的調查結果，在回收 1112 份有效問卷顯示，其中有 462 位受訪者考慮在兩年內購屋，所考慮的房屋物件以新成屋比例最高，佔 59.4%，而考慮買屋齡 30 年以上的中古屋只占 5.2%。

這項可複選的調查結果顯示，有意在兩年內買房的受訪者中，有高達 59.4% 的比例想買新成屋，其次為屋齡不到 15 年的中古屋，占 51.5%；值得注意的是，屋齡 30 年以上的中古屋敬陪末座，只佔 5.2%，由房市供需面的角度來看，政府應加速推動都更腳步。

同時，中信房屋也針對都市更新議題的調查結果顯示，58.5% 的民眾和 68.9% 的房仲業者，都：認為台灣都市老化，應該快進行都更，尤其防災型都更，更是刻不容緩；至於歸納防礙都更的主因，則有高達 69.1% 民眾及 75.1% 房仲業者認為，都市更新之後的房屋稅大增及釘子戶，是兩大主要扼殺都更的原因。

在「都市更新條例」修正草案進入研議最後階段，中信房屋副總經理劉天仁建議增加都更誘因，可朝包括減免老屋更新後的持有稅；同時，政府應成立專責部門（可自行成立或委託專業人士），以法定程序，介入開發商與釘子戶之間的協商，不但可發揮公正第三人居間協調的功能，而且可以協助住戶釐清有關都更過程中的種種疑惑，排除對都更法令的誤解，可加速都更腳步的進行。